婚后买房什么情况下不算共同财产 新房交付后降价还能退吗

婚后买房什么情况下不算共同财产？
婚后买房不属于共同财产时：双方约定并公证，只属于一方；一方以婚前财产的全额购买该财产；一方父母全款购买的房产，并明确提出只赠与一方的。

根据《民法典》婚姻家庭版，夫妻关系生活期间取得的财产属于夫妻共同财产，由夫妻共同所有，财产的使用权属于夫妻共同财产，由夫妻共同决定。

购买无明确情形的房地产，离婚时确认个人财产，并提供个人财产出资证明；由父母出资的，应当出具父母出资证明。

夫妻双方一定要诚实，即使是以自己的名义买房，也要提前商量清楚，避免离婚时出现各种财产纠纷。

新房交付后降价还能退吗？
签了合同一般是退不了的。

平常心对待吧，凡是可以用价格来衡量的东西就会有涨有跌，房价亦是如此，买房之前巴不得房价如葱，买房之后又希望房价猛涨，然而国家不断出台调控政策，加上目前疫情的影响，房价下跌并非不可预见，但是房价也不会出现断崖式下跌，如果是刚需买房就别太纠结了！

房产税现在是全国实行的吗？
是在全国实行的。

根据国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条：”房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。“

而在《财政部、国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》中写到：

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：

为了规范税收政策，进一步加强房产税的征收管理，经研究决定，对《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（〔86〕财税地字第008号）的部分内容作适当修改。