工抵房与商品房的区别
工抵房与商品房的区别主要体现在以下几个方面:
1.类别不同:工抵房是指工程抵款房,这是一种房屋实体,即把工抵房折算成货币后交给工程建筑方的房屋。而商品房是通过政府机关批准,由开发商向政府部门租用并开发而成的一种房屋,其建成后可用来出售或出租。
2.购买、交税、入住时,工抵房与商品房没有区别。开发商在建设工程结束后必须将工程款全额交付给施工方,但是,由于种种原因,施工方有时不能及时拿到这笔款项。为了双方共同的利益,在双方同意的基础上,房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款,这些房子就叫工程抵款房。
3.房屋产权方面:工抵房的房屋产权还抵押给建筑方,所以购买时需要注意房屋的实际情况。在解押后,工抵房的买卖、交税、使用与普通住房一样。
4.风险不同:工抵房的情况比商品房复杂,购买时需要谨慎。因为工抵房是开发商抵债给债权公司的房屋,购买者需要确保房屋的产权清晰,避免后续产生法律纠纷。
总之,工抵房与商品房在购买、交税、入住时没有太大区别,但在房屋产权和风险方面有所不同。购买工抵房时需要注意房屋的实际情况和产权问题,以确保自身的购房权益。
幼犬如何训练
幼犬的训练是一个重要的过程,需要耐心和时间。以下是一些建议和方法,可以帮助您更好地训练幼犬:
1.建立良好的关系:与幼犬建立亲密的关系是训练的基础。花时间与幼犬互动、玩耍,让它们逐渐熟悉您,这将有助于后续的训练。
2.培养基本的行为:在幼犬阶段,可以开始培养一些基本的行为,如坐下、躺下、等待等。通过奖励和赞美来鼓励幼犬学习这些行为。
3.社会化训练:幼犬社会化训练非常重要,有助于它们适应不同的环境和人类。尽早让幼犬接触不同的人和其他动物,帮助它们建立良好的社会化技能。
4.遵循正面训练原则:避免使用惩罚性的训练方法,尽量采用正面的训练方法。及时奖励幼犬的正确行为,让它们明白哪些行为是被赞许的。
5.保持一致性:在训练过程中,保持对幼犬的期望和要求一致。避免让幼犬感到困惑和不安。
6.适当使用牵引绳:在训练初期,使用牵引绳可以帮助控制幼犬的行为。在适当的时候松开牵引绳,让幼犬学会自己行走。
7.训练时间和环境的选择:选择合适的时间和环境进行训练,避免在紧张、嘈杂的环境中训练幼犬。训练时间不宜过长,以免幼犬感到疲惫。
8.培养良好的饮食习惯:确保幼犬养成良好的进食习惯,避免过度喂食。定时定量喂食,让幼犬明白规矩。
9.保持耐心和关爱:训练幼犬需要耐心和关爱,不要期望过高,尊重幼犬的成长速度。在训练过程中,保持积极的心态,让幼犬感受到您的关爱和支持。
总之,训练幼犬需要耐心、时间和爱心。通过积极的训练方法和对待,您可以帮助幼犬培养良好的行为习惯和技能。
老舍的代表作品有什么
老舍的代表作品包括:
1.长篇小说《骆驼祥子》:讲述旧中国北平城里一个苦力祥子的坎坷命运,是老舍的代表作之一。
2.长篇小说《四世同堂》:以北平一家四代人的生活为主线,描绘了从清朝末年到抗日战争时期中国社会的变革。
3.话剧《茶馆》:以北京一家茶馆为背景,讲述了从清朝末年到民国时期中国社会的种种变化。
4.话剧《龙须沟》:讲述了北京一条臭水沟旁的人们在新中国成立后的生活中发生的巨大变化。
5.长篇小说《赵子日》:讲述了一个京剧艺人的生活经历。
6.长篇小说《老张的哲学》:以一个北京市井人物老张为主人公,描述了北京市井生活。
7.长篇小说《二马》:讲述了两位失意的文人在北京的生活经历。
8.长篇小说《小坡的生日》:讲述了一个孩子的成长经历。
9.长篇小说《离婚》:描绘了一对夫妇的离婚事件。
10.长篇小说《猫城记》:以一个虚构的城市为背景,讽刺了中国社会的种种现象。
11.话剧《残雾》:讲述了一个家庭的生活琐事。
12.话剧《方珍珠》:讲述了一个农村妇女的生活故事。
13.话剧《面子问题》:以一个家庭的矛盾为背景,探讨了中国人的面子问题。
14.话剧《龙须沟》:讲述了北京一条臭水沟旁的人们在新中国成立后的生活中发生的巨大变化。
15.中篇小说《月牙儿》:讲述了一个发生在北京城里的爱情故事。
16.短篇小说集《赶集》:收录了老舍的一些经典短篇小说。
这些作品展现了老舍独特的文学风格和对中国社会的深刻洞察,被誉为中国现代文学的经典之作。
维是什么意思
维是什么意思
维的本义是系物的大绳,作动词表示系,联结,由系和联结引申为保全,保持,在古代又常用作语气词。
维释义:
1.系,连结:~系。~絷。2.保持:~持。~护。~修。~生素。3.纲:纲~(总纲,亦指法度)。
零维就是所谓的点,没有长度、宽度、高度。无数点组成线,线是一维的,只有长度。无数线组成面,面是二维的,只有长度、宽度。无数面组成体,体是三维的,有长度、宽度、高度。三维的空间和一维的时间组成了我们所处的四维世界
科学家们对我们已认知的维与可能存在但未被认知的维之间的区别是如何解释的呢?他们打了一个比方:一只蚂蚁在一张纸上行走,它只能向右或向左,向前或向后走。对它来说高与低均无意义,这就是说,第3维的空间是存在的,但没有被蚂蚁所认识。同样,我们的世界是由4维构成的(3个空间维,1个时间维),但我们没有觉察到所有其他的维。
香港影坛1992年为什么被称为周星驰年
香港影坛1992年为什么被称为周星驰年
1992年因香港当年度十五大卖座影片中周星驰占了七个,并且前五名被周星驰包揽,周星驰也连续第三年彻底占领了整个香港市场,更凭又一次打破票房记录的《审死官》获得亚太影展影帝大奖,所以这一年被影坛称为“周星驰年”。
周星驰拍《鹿鼎记》金庸送他哪六个字
周星驰拍《鹿鼎记》金庸送他哪六个字
周星驰拍《鹿鼎记》金庸送他“不做第二人想”六个字。
你觉得星爷是喜欢罗慧娟还是朱茵
你觉得星爷是喜欢罗慧娟还是朱茵
年星爷的电影《盖世豪侠》,细细回味,不禁联想起功夫,想起1999年罗慧娟失聪,2004 年《功夫》女主角聋哑人,《西游降魔》里的经典话语“这里别人说过了,就不说了。”这一切一切,让人猜疑星爷最爱究竟是朱茵还是罗慧娟?看完以下六片段,全懂了?
片段一:《西遊·降魔篇》
片長110分鐘,2013年2月10日上映。據說拍攝後期一直很趕進度,為了送給罗慧娟這麽一份禮物,然而並沒有趕上。 定檔的2月10日是娟妹的生日,她還來不及過上的生日。 片尾曲里有一句“最爱的他,消失在白云外。”
片段二:《美人魚》
鄧超:“我从小就立志賺很多很多的錢,這個世界上還有比錢更重要的嗎?” 《1988/25届金馬獎得獎致謝》 周星馳:"一路拍到現在,好像沒有停過”。
片段三:《柴静访谈》
周星馳:“假如可以重来一次,我不會這麽忙了。” 羅慧娟:“他是一個极其痛苦的人,永遠都只會為了工作,他想不到一樣東西好過以前,或者比以前好。他真的很痛苦。所以你跟他相處一定要很有耐心,因為你跟他講他好像聽不到。其實他都在想事情,只是你不知道他在想什麼事情。”
娟妹是星爷的初恋,她是一个很包容很有爱的女人,而且她能真正理解星爷并且真的对他很痴情,她就是星爷的那片陆地或者海洋,给单亲家庭长大的他足够的安全感。而朱茵和其他众多女友就像是沈晓棠,是过客,你们赞同么?